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买卖二手房合同

时间:2024-07-07 12:40:09
买卖二手房合同13篇[本文共14555字]

买卖二手房合同13篇

随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编整理的买卖二手房合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

  买卖二手房合同 篇1

卖方:(以下简称甲方)__________________________

买方:(以下简称乙方)_________________________

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:

1、房屋产权证号:______________________________

2、房屋座落______________,建筑面积__________平方米,所卖房屋层数_________层东户,储藏室

号间。

二、甲乙双方商定价格为人民币_________元(大写):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。

三、甲方在_______年___月____日将上述房屋交付给乙方,同时将该房屋占用范围内土地使用权(土地使用证)和房屋的相关权益随该房屋也一并转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷(如:设定担保抵押)保证该房屋不受他人合法追究。如有上述问题,由甲方承担全部责任。

五、过户费用由乙方承担,但甲方要配合乙方办理相关手续。

六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜,协商解决。

甲方:(签名或盖章)_______________

代理人:______________

签订日期:_______年____月___日

乙方:(签名或盖章)_______________

代理人:______________

签订日期:_______年____月___日

  买卖二手房合同 篇2

甲方(卖方):_______

身份证号:_______

通讯地址:_______

联系电话:_______

电子邮箱:_______

共有权人:_______

身份证号:_______

乙方(买方):_______,

身份证号:_______

通讯地址:_______

联系电话:_______

电子邮箱:_______

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容:

一、交易房产基本情况

1.1房产规划用途成套住宅,土地用途住宅、商服。

1.2座落位置:西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、

规划18号路以西、五典坡路以北(小区名称:_______)

4幢2单元2层20202号。

1.3《商品房买卖合同》登记号,该房屋已在房屋主管部门备案登记,但尚未办理产权过户手续。

1.4建筑面积:95.77平方米,套内建筑面积70.83平方米,分摊共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售,具体面积以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准),所有权人为。

1.5随同转让的附属设施、设备:详见附件《设施、设备清单》。

1.6抵押状况:有抵押,尚欠贷款余额约人民币×元整(具体以贷款银行还款记录为准)。

1.7租赁状况:无出租。

二、房屋价款及支付方式

2.1房价款:人民币壹佰叁拾贰万元整(¥1320000),该房价款不包含该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房产大修基金(包括从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的所有费用)。

2.2房价款的支付方式:分期支付。

2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(¥1300000 ),乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付;

2.2.2第二期房价款人民币壹万元整(¥10000 ),乙方于该房产交付完成之日起三日内向甲方支付。

2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(¥10000 ),乙方于该房产过户手续办理完成(房屋所有权登记于乙方名下)之日起三日内向甲方支付。

三、房屋交付

3.1甲、乙双方约定该房产交付期限为:该房产开发商向甲方交付完成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进行查验、清点,确认无误后,甲方将该房产交付乙方,且甲乙双方签署《房产买卖交接书》,视为交付成功。

3.1.1在签署《房产买卖交接书》之日,甲方须结清该房产交付日之前发生的所有物业、水、电、暖气等费用,交付日以后产生的费用由乙方承担。

3.2随同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的'价格均已包含在房价款内,甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。

四、过户

4.1甲乙双方约定在该房产符合过户条件(具体以房产登记机关相关规定为准)后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续。

五、交易税、费支付

5.1交易过程中甲乙双方按照国家相关规定支付税费,同时甲乙双方约定:甲方应缴纳税、费(包括开发商向甲方过户时甲方应缴纳的各类税费)由乙方代替甲方支付,乙方应缴纳税、费由乙方自行支付。

5.2签署本合同后,若相关部门调整交易中的相关税、费,对于增加部分应由乙方全部承担。

5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格,则甲、乙双方均同意按照房产交易中心评估的价格为申报价缴纳税、费。

六、违约责任

6.1本合同签署后,若甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不完全履行,则视为违约,违约方须向守约方支付房价款的30%的违约金(人民币叁拾玖万陆仟元整,¥396000),违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失,包括但不限于:律师代理费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。

6.2本合同签署后,若甲方未能按约将该房产交付乙方,或由于甲方原因未能按约办理产权转移手续的,视为甲方违约,按照逾期时间,分别以下列方式处理(不作累加):

6.2.1逾期在三十日之内,甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金,于实际交房或办理产 ……此处隐藏11722个字……国现行法律、行政法规之规定。

第九条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同主体

1、甲方是___________、___________共______人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第十一条 本合同及补充条款经双方签字后生效。

第十二条 本合同一式五份。双方各执两份,房屋权属登记机关一份。

出卖方(甲方):______________ 购买方(乙方):_____________

身份证号码: _______________ 身份证号码: _____________

身份证号码: _______________ 地址:____________________

地址:______________________ 电话:____________________

  买卖二手房合同 篇12

卖方:________(以下简称甲方) 身份证号:____________________

买方:________(以下简称乙方) 身份证号:____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条:房屋价格及其他费用。

1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);

2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。

第三条:付款方式。

第四条:房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条:乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条:甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的'全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章):_____________

住址(工作单位):_____________ 住址(工作单位):_____________

联系电话:_____________ 联系电话:_____________

________年____月____日

  买卖二手房合同 篇13

转让方(以下简称甲方):_____________

受让方(以下简称乙方):_____________

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于市县镇

路一幢三层半,房屋结构为(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写拾万元整(人民币)。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次支付____万给甲方。同时

甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。

第四条房屋交付

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

因房屋的产权人为双方父亲所有(产权证号),商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后,乙方将拥有该房屋的产权证处分权,以后办理产权证相关费用由乙方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的.违约金。

乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:_____________

乙方:_____________

______年______月______日

______年______月______日

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